Gutachterausschuss legt Grundstückswertebericht 2014 vor
Lüneburg, 20.02.2014 - Der Immobilienmarkt im Landkreis Lüneburg floriert weiter. Zu diesem Ergebnis kommt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg (GAG) in seinem Grundstückswertebericht 2014. "Der Immobilienmarkt befindet sich im Ausverkauf, das Angebot ist rückläufig und die Preise steigen“, berichtet Viola Rickel, GAG-Vorsitzende. Der Umsatz auf dem Immobilienmarkt lag im Landkreis Lüneburg bei rund 434 Millionen Euro, ein Plus von 29,5 Prozent. Insgesamt wurde im Zuständigkeitsbereich des Gutachterausschusses die 2011 erstmals erreichte Marke von 1 Milliarde Euro auch 2013 mit rund 1,4 Milliarden Euro wieder klar überschritten.
Die Preise für unbebautes Wohnbauland sind im Jahre 2013 in der Hansestadt Lüneburg um 10,7 Prozent gestiegen. Im östlichen und westlichen Landkreis war die Entwicklung ebenfalls bei positiven 4 bis 8 Prozent. Nur für den Bereich Amt Neuhaus ist seit langem ein Plus von 3,9 Prozent zu beobachten, allerdings bei sehr geringen Verkaufszahlen.
Positiv sind die Entwicklungen weiterhin bei den Gewerbebaulandpreisen. Diese sind im gleichen Zeitraum im Vergleich zum Vorjahr um 6,6 Prozent gestiegen, nachdem zuvor schon ein Plus von drei Prozent zu beobachten war.
Auch bei den bebauten Immobilien lassen die Preise pro Quadratmeter Wohnfläche eine deutlich steigende Tendenz erkennen. Für Ein- oder Zweifamilienhäuser ist ein Anstieg von 7,8 Prozent ermittelt worden, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften haben ebenso ein Plus von 2,9 Prozent erfahren, berichtete Viola Rickel. Eigentumswohnungen stiegen sogar um 8,9 Prozent an.
Im Landkreis wurden für Ein- oder Zweifamilienhäuser in den verschiedenen Bauepochen durchschnittlich zwischen 1.043 Euro und 1.757 Euro je Quadratmeter Wohnfläche gezahlt. Der durchschnittliche Kaufpreis eines freistehenden 10 Jahre alten Ein- oder Zweifamilienhauses lag bei 272.000 Euro. Für ein 37 Jahre altes Haus wurden durchschnittlich 238.000 Euro gezahlt.
■ Preise für Acker und Grünland gestiegen
Die Preise der landwirtschaftlichen Nutzflächen haben sich im Landkreis wie schon in den vergangenen Jahren weiter positiv entwickelt. So sind die Preise für Ackerland im Landkreis Lüneburg um 3,2 Prozent gestiegen. Auch die Grünlandpreise haben ein Plus von 7,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen.
Ebenfalls im Marktbericht veröffentlicht wird eine Übersicht über die Wohnungsmieten für die verschiedenen Stadtgebiete, Randbereiche und übrigen Teile des Zuständigkeitsbereiches. Die Erhebungen beziehen sich auf Angaben aus Fragebögen zur Auswertung der Kaufpreissammlung.
Dem GAG gehören rund 60 Bausachverständige, Architekten, Bankfachleute, Immobilienmakler und -verwalter sowie landwirtschaftliche Sachverständige an. Zur Ermittlung der Daten werden alle notariell beglaubigten Grundstückskaufverträge in der Kaufpreissammlung der Geschäftstelle des GAG anonymisiert gespeichert und ausgewertet. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Lüneburg ist angesiedelt in der Regionaldirektion Lüneburg des Landesamtes für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN). Der Grundstücksmarktbericht 2014 für die Landkreise Harburg, Lüneburg, Lüchow-Dannenberg und Uelzen kostet 50 Euro zuzüglich Versandkosten und kann bezogen werden beim LGLN, Regionaldirektion Lüneburg, Geschäftsstelle des GAG, Adolph-Kolping-Str. 12 in Lüneburg. Tel. 04131-8545165 oder im Internet als kostenpflichtiger Download.