Preise für Wohnimmobilien in der Region ziehen weiter an
Lüneburg, 06.08.2022 - Die Immobilienpreise in den Landkreisen Lüneburg, Harburg, Uelzen und Lüchow-Dannenberg steigen weiter. Im ersten Halbjahr 2022 ergaben sich allgemeine Preissteigerungen der Wohnimmobilien in den Landkreisen Lüneburg von 7,2 Prozent, Harburg 8,3 Prozent, Uelzen 9,3 Prozent und Lüchow-Dannenberg 6,0 Prozent, berichtet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte (GAG) Lüneburg.
"Eine Trendumkehr ist derzeit nicht ableitbar", teilte der Gutachterausschuss mit. Das in vielen Veröffentlichungen der letzten Wochen zum Thema Immobilienmarkt prophezeite Ende der Boom-Dekade mit anhaltend steigenden Preisen für Wohnimmobilien könne durch die Daten aus tatsächlichen Kauffällen für den Bereich des GAG Lüneburg "derzeit nicht abgeleitet werden". Dies gelte insbesondere für den Landkreis Harburg.
So stieg der Geldumsatz im ersten Berichtshalbjahr 2022 (01.11.2021 bis 30.04.2022) im Vergleich zum ersten Berichtshalbjahr 2020 um insgesamt sehr deutliche 14,9 Prozent an. Treiber ist hier der Speckgürtel von Hamburg mit 23 Prozent für den Landkreis Harburg. Beachtlich seien diese Steigerungen wegen des gleichzeitigen Rückgangs der Anzahl der Verkäufe um 8,7 Prozent. "Unverändert steht einer wenn auch etwas gesunkenen Nachfrage weiterhin nur ein knappes Angebot gegenüber", so die Gutachter.
In den einzelnen Landkreisen stellt sich diese Situation so dar:
Im Landkreis Harburg sank die Anzahl der Verkäufe von 1.658 auf 1.520 Verträge. Der Geldumsatz stieg dennoch von 583,7 Millionen Euro im ersten Berichtshalbjahr 2021 auf 757,7 Millionen Euro im ersten Berichtshalbjahr 2022.
Im Landkreis Lüneburg sank die Anzahl der Verkäufe ebenfalls, und zwar von 1.065 auf 1.031. Der Geldumsatz stieg von 329,7 Millionen Euro auf 349,8 Millionen Euro.
Im Landkreis Uelzen sank die Zahl der Verkäufe von 700 auf 618, während der Geldumsatz mit 135 Millionen Euro im Vergleich zum Vergleichszeitraum mit 135,6 Millionen Euro nahezu gleich blieb.
Im Landkreis Lüchow-Dannenberg sanken die Verkäufe von 518 auf 455. Beim Geldumsatz gab es dennoch einen leichten Zuwachs von 61,1 Millionen Euro auf 62,2 Millionen Euro.
Die Grundstücksmarktdaten 2022 für die Landkreise Harburg, Lüneburg, Lüchow-Dannenberg und Uelzen sind einsehbar unter gag.niedersachsen.de.